¿Cómo se coloca una casa modular con grúa?

¿Qué grúa hace falta para colocar una casa modular?

La grúa depende del peso de cada módulo, de la distancia desde donde se puede parar el equipo hasta el lugar exacto en la base y de lo que haya en el camino: árboles, cables, cercos o la casa de un vecino. Con módulos livianos y la base pegada al acceso, una hidrogrúa puede alcanzar; con módulos grandes o la base al fondo del terreno, se usa una grúa móvil.

Lo que muchas veces sorprende es que el peso del módulo no alcanza para elegir el equipo. La capacidad de cualquier grúa baja a medida que la carga se aleja de su base, así que un módulo que una grúa levanta sin problema al lado del camión puede quedar fuera de su capacidad si hay que apoyarlo a varios metros. Por eso lo primero que pedimos es la distancia y fotos del terreno. Las diferencias entre los dos tipos de equipo están en hidrogrúa o grúa móvil: cuál conviene.

¿Qué tiene que estar listo antes de que llegue la grúa?

Antes de que lleguen el camión y la grúa tiene que estar terminada la base donde apoya la casa, sea platea, pilotines o la estructura que indique el fabricante, con los anclajes colocados y las medidas verificadas. Que la base esté bien hecha y nivelada es responsabilidad de quien la construye; la grúa baja el módulo y lo sostiene mientras se acomoda.

Si el día de la colocación la base no está pronta, el módulo hay que dejarlo en el suelo y volver a levantarlo otro día, o la grúa y el camión quedan esperando. En los dos casos se pierde tiempo y se manipula el módulo más de lo necesario, que es justo lo que conviene evitar.

• Base terminada, nivelada y con las medidas del fabricante.
• Anclajes y pasajes de caños previstos en su lugar.
• Personal del fabricante o instalador presente para alinear y fijar el módulo.
• Camino del camión y lugar de la grúa despejados y con piso firme.
• Ramas, cables y obstáculos del recorrido identificados de antemano.

¿Cómo se engancha el módulo para que no se dañe?

El módulo se engancha en los puntos de izaje que define el fabricante, que suelen estar en la estructura del piso o en el chasis, y no en las paredes ni en el techo. Muchas veces se usa un balancín o separador para que las eslingas bajen verticales y no aprieten los costados, porque una eslinga en ángulo puede marcar el revestimiento o forzar una abertura.

Un módulo es una caja larga, con ventanas y terminaciones ya colocadas, y no tolera bien torcerse en el aire. Por eso se levanta parejo, se controla el giro con cuerdas guía y se baja despacio para que el instalador pueda corregir la posición antes de que apoye sobre los anclajes. Si el fabricante entrega un plano o instructivo de izaje, se trabaja con eso; si no lo tiene, conviene pedírselo antes del día de la maniobra.

¿Por dónde entra el camión y dónde se para la grúa?

El camión que trae el módulo y la grúa tienen que poder llegar hasta cerca de la base y pararse sobre piso firme. En terrenos de balneario, caminos de tierra o chacras, eso es lo que más complica: la arena suelta, el pasto húmedo o un camino vecinal con barro pueden dejar al camión enterrado o no aguantar los estabilizadores de la grúa.

También hay que mirar el ancho de la entrada, los portones, las curvas del camino y la altura de ramas y cables, porque un módulo cargado es alto y ancho. Si hay líneas eléctricas cerca del lugar de la maniobra, puede hacer falta consultar a UTE antes. Cuando el terreno no tiene buen acceso, a veces la grúa trabaja desde la calle o el camino y el módulo pasa por encima del cerco. Qué revisar en el piso y en el acceso está en cómo preparar el lugar para una grúa.

¿Qué pasa si la casa tiene varios módulos?

Cuando la casa tiene varios módulos, se colocan en el orden que indica el fabricante, normalmente empezando por el que queda más lejos de la grúa o más difícil de alcanzar, para que los ya colocados no estorben a los siguientes. Lo ideal es que todos lleguen el mismo día, así la grúa se para una sola vez y cada módulo pasa del camión a la base.

Si los módulos llegan en camiones distintos, hay que coordinar los horarios para que no se junten en un camino angosto ni quede la grúa parada esperando. En casas de dos plantas, el módulo de arriba se apoya sobre el de abajo, así que la grúa tiene que alcanzar más altura en la misma distancia. Eso puede cambiar el equipo, y hay que avisarlo al cotizar.

¿Hace falta permiso para hacer la maniobra?

Si la grúa o el camión tienen que ocupar la calle o la vereda durante la colocación, puede hacer falta una autorización de la Intendencia o cortar el tránsito por un rato. En terrenos amplios donde todo se hace adentro, en general no se ocupa espacio público, pero conviene averiguarlo según el departamento y la zona antes de fijar el día.

Aparte de la grúa, el transporte de módulos anchos por ruta puede tener sus propios requisitos; eso lo gestiona normalmente quien hace el traslado. Conviene preguntarle al fabricante qué incluye la entrega: si trae su propio camión con hidrogrúa, si solo transporta o si deja el módulo en el lugar para que lo coloque otro equipo.

¿Qué mandar para cotizar?

Para cotizar la colocación de una casa modular mandanos la cantidad de módulos, el peso y las medidas de cada uno según el fabricante, la distancia desde donde se puede parar el camión hasta la base, la dirección o ubicación del terreno y fotos del acceso y del lugar. Con eso te decimos qué equipo hace falta. La lista completa está en qué datos hacen falta para cotizar una grúa, y los equipos, en alquiler de grúas y hidrogrúas.